899 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
60013107012322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 97 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 608 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 266 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 518 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 343 693 $ Poids 92 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 434 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 630 260 $ Poids 90 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 126 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 634 234 $ Poids 89 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 478 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 618 161 $ Poids 87 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 248 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 521 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 498 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 620 315 $ Poids 86 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 263 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 590 732 $ Poids 85 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 441 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 541 468 $ Poids 83 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 639 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 626 295 $ Poids 83 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 645 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 600 107 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.