191 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 131,8 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
60013107012416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 365 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 595 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 187 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 580 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 78 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 598 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 663 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 559 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 634 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 518 122 $ Poids 81 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 646 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 527 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 264 $ Poids 77 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 865 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 589 970 $ Poids 68 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 972 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 552 935 $ Poids 63 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 559 822 $ Poids 62 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 236 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 676 751 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.