187 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 146,9 m² · constr. 1981 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
60013107012575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 89 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 623 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 350 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 621 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 617 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 643 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 708 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 641 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 542 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 485 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 564 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 657 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 570 197 $ Poids 72 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 177 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 697 $ Poids 69 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 679 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 588 488 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 843 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 658 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 618 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 605 283 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.