194 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 152,7 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60013107012648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 499 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 585 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 622 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 373 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 645 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 580 $ Poids 73 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 670 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 651 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 591 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 835 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 664 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 564 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 893 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 645 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 687 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 613 910 $ Poids 60 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 644 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 628 456 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.