183 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 153,2 m² · constr. 1983 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
60013107012724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 100 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 642 298 $ Poids 89 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 466 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 580 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 333 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 640 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 729 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 671 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 642 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 587 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 829 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 678 253 $ Poids 69 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 644 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 559 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 902 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 639 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 520 563 $ Poids 61 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 618 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 623 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 694 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 609 008 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.