186 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107012937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013107012937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 187 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 609 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 520 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 550 047 $ Poids 94 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 404 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 916 $ Poids 90 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 306 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 578 255 $ Poids 89 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 369 765 $ Poids 84 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 177 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 678 820 $ Poids 82 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 462 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 580 666 $ Poids 79 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 168 $ Poids 78 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 86 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 153 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 666 112 $ Poids 77 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 266 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.