206 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107013211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013107013211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 273 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 427 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 536 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 371 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 594 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 81 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 555 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 189 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 674 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 565 148 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 799 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 928 $ Poids 75 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 582 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 606 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 381 490 $ Poids 72 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 802 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 598 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.