199 Rue SERVAL · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107013762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
60013107013762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 233 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 651 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 399 $ Poids 92 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 374 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 534 274 $ Poids 90 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 559 759 $ Poids 87 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 204 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 627 963 $ Poids 86 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 525 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 557 040 $ Poids 86 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 637 140 $ Poids 86 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 182 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 639 766 $ Poids 86 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 412 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 499 864 $ Poids 82 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 657 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 370 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 556 590 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.