224 Rue NANCY · Repentigny
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107014000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
60013107014000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 350 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 381 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 285 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 580 728 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 553 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 576 779 $ Poids 84 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 587 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 999 $ Poids 78 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 494 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 593 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 766 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 597 428 $ Poids 66 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 328 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 964 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 539 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 826 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 573 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 423 152 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.