223 Rue NANCY · Repentigny
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 164,5 m² · constr. 1986 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107014234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013107014234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 645 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 226 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 674 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 863 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 672 656 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 888 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 711 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 591 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 722 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 615 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 597 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 673 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 835 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 765 993 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 538 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 673 160 $ Poids 51 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 759 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 808 547 $ Poids 51 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 754 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 654 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.