224 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 122,5 m² · constr. 1985 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107014376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013107014376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 596 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 388 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 566 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 360 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 656 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 692 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 544 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 156 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 630 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 554 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 582 065 $ Poids 70 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 811 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 617 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 555 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 560 006 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 940 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 575 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 778 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 505 330 $ Poids 62 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 616 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 569 573 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.