944 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 105 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107014602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013107014602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 315 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 606 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 216 $ Poids 92 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 510 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 518 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 526 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 897 $ Poids 86 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 367 800 $ Poids 85 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 471 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 575 547 $ Poids 84 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 332 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 675 460 $ Poids 81 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 265 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 662 818 $ Poids 77 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 255 $ Poids 76 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 122 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 008 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 626 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 577 713 $ Poids 75 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 596 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 587 544 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.