956 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 136,5 m² · constr. 1985 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 321 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107014887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
60013107014887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 398 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 275 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 548 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 611 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 667 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 395 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 595 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 743 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 576 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 313 $ Poids 76 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 816 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 532 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 556 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 207 870 $ Poids 68 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 857 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 955 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 339 773 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.