960 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107014979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60013107014979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 159 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 345 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 602 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 576 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 364 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 514 422 $ Poids 86 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 396 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 670 574 $ Poids 82 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 526 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 571 608 $ Poids 81 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 335 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 658 028 $ Poids 78 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 550 895 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 678 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 573 417 $ Poids 75 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 193 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 033 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.