235 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 86 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
60013107015223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 425 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 575 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 408 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 590 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 422 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 602 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 504 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 579 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 586 730 $ Poids 82 % |
| 6 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 269 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 481 564 $ Poids 79 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 701 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 639 $ Poids 79 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 713 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 611 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 523 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 503 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 333 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 765 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 437 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 617 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.