236 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 89,3 m² · constr. 1986 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
60013107015296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 437 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 604 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 445 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 589 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 429 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 616 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 341 490 $ Poids 83 % |
| 5 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 297 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 491 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 534 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 586 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 553 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 515 050 $ Poids 81 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 701 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 595 478 $ Poids 78 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 587 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 600 285 $ Poids 78 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 625 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 467 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 630 465 $ Poids 77 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 788 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 616 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.