231 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 124,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
60013107015342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 628 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 251 $ Poids 81 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 446 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 570 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 548 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 408 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 661 665 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 610 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 585 847 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 214 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 634 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 786 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 132 $ Poids 64 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 631 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 830 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 621 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 823 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 508 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 969 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 579 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 306 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 486 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.