227 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 138,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013107015471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 301 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 641 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 598 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 615 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 719 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 581 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 437 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 599 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 824 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 536 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 903 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 724 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 565 749 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 612 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 209 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 342 175 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.