223 Rue NIGER · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013107015611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 349 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 383 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 619 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 644 311 $ Poids 87 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 527 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 342 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 632 281 $ Poids 82 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 280 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 503 249 $ Poids 81 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 552 897 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 754 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 959 $ Poids 78 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 704 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 550 328 $ Poids 77 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 704 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 493 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 726 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 630 751 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.