231 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 120,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013107015679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 641 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 195 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 449 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 650 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 511 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 562 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 283 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 625 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 824 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 766 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 539 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 851 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 263 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 554 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 666 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 577 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 630 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 613 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 976 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 570 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 539 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 586 848 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.