224 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 150,4 m² · constr. 1984 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
60013107015743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 325 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 421 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 673 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 785 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 857 $ Poids 70 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 705 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 584 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 607 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 637 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 688 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 578 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 184 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 675 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 916 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 726 625 $ Poids 63 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 854 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 556 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 751 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 605 602 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.