227 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 151,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 377 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013107015838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 430 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 696 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 721 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 589 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 222 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 694 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 727 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 583 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 911 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 864 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 680 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 653 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 642 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 964 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 896 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 561 583 $ Poids 59 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 953 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 642 449 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.