223 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 126,3 m² · constr. 1985 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107015987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013107015987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 605 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 199 828 $ Poids 80 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 493 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 574 398 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 642 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 590 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 787 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 553 272 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 412 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 559 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 419 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 667 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 708 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 940 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 583 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 369 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 272 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 639 924 $ Poids 64 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 899 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 512 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 626 563 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.