993 Rue NASSAU · Repentigny
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 149,4 m² · constr. 1986 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
60013107016009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 426 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 244 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 468 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 678 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 637 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 824 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 539 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 281 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 693 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 780 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 641 432 $ Poids 64 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 849 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 588 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 759 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 609 355 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 981 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 679 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 863 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 947 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 560 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.