248 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 142,5 m² · constr. 1986 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
60013107016324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 503 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 595 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 427 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 629 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 681 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 620 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 525 509 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 729 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 626 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 763 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 593 506 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 569 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 609 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 925 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 546 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 798 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 575 739 $ Poids 64 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 714 866 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 620 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 622 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.