239 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 142,6 m² · constr. 1985 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013107016351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 593 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 391 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 666 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 692 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 624 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 797 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 839 $ Poids 75 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 747 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 590 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 895 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 544 454 $ Poids 67 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 532 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 607 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 777 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 573 211 $ Poids 65 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 998 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 347 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.