244 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 134,8 m² · constr. 1985 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 355 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60013107016474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 577 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 421 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 690 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 717 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 607 910 $ Poids 77 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 771 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 572 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 559 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 591 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 824 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 925 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 529 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 687 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 337 730 $ Poids 60 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 601 943 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.