235 Rue NORANDA · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 116,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
60013107016510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 464 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 659 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 193 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 291 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 674 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 548 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 842 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 606 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 845 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 578 053 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 190 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 737 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 642 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 607 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 521 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 557 755 $ Poids 66 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 706 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 619 419 $ Poids 63 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 616 089 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.