247 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 388 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
60013107016539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 271 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 743 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 220 $ Poids 79 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 519 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 699 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 461 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 575 573 $ Poids 75 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 545 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 656 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 565 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 685 229 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.