243 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 137,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
60013107016678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 362 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 235 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 729 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 753 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 618 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 810 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 584 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 600 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 601 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 867 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 517 705 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 971 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 448 $ Poids 65 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 661 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 700 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 401 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.