236 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013107016742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 221 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 465 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 530 488 $ Poids 84 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 527 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 655 611 $ Poids 83 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 537 543 $ Poids 80 % |
| 6 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 662 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 054 $ Poids 80 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 455 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 643 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 497 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 631 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 687 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 502 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 474 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 588 337 $ Poids 74 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 554 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 655 715 $ Poids 73 % |
| 12 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 372 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 512 366 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.