239 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013107016817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 353 036 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 266 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 671 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 547 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 625 607 $ Poids 81 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 576 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 650 211 $ Poids 81 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 564 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 649 100 $ Poids 80 % |
| 7 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 611 $ Poids 80 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 416 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 507 724 $ Poids 78 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 505 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 638 101 $ Poids 77 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 526 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 558 497 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 454 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 638 600 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.