232 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 150,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013107016881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 311 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 244 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 405 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 438 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 715 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 334 $ Poids 73 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 733 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 587 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 840 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 250 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 692 317 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 684 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 640 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 869 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 753 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 581 405 $ Poids 66 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 926 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 559 636 $ Poids 59 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 795 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 608 627 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.