235 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 95,7 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107016956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
60013107016956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 351 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 266 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 569 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 647 060 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 540 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 622 712 $ Poids 80 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 672 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 529 914 $ Poids 80 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 548 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 646 108 $ Poids 79 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 282 $ Poids 78 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 500 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 634 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 417 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 505 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 367 $ Poids 75 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 439 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 635 904 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.