253 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 149 m² · constr. 1995 · terrain 1 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
60013107017230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 427 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 254 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 486 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 635 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 696 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 666 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 301 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 722 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 795 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 666 197 $ Poids 64 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 851 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 611 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 777 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 635 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 707 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 875 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 606 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 968 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 583 461 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.