251 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 111,8 m² · constr. 1995 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 238 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
60013107017400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 453 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 572 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 557 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 657 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 400 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 533 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 273 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 749 795 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 387 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 631 651 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 770 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 559 719 $ Poids 73 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 644 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 590 966 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 731 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +12 351 $ | 197 896 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 740 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 618 188 $ Poids 69 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 744 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 627 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 619 043 $ Poids 66 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 397 193 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.