967 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 235 m² · constr. 2002 · terrain 1 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
60013107017503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 449 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 948 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 724 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 040 970 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 905 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 681 215 $ Poids 50 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 688 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 844 795 $ Poids 49 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 801 622 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 857 676 $ Poids 43 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 848 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 874 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +32 620 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 837 856 $ Poids 43 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 995 504 $ Poids 42 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 928 790 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 976 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 755 661 $ Poids 39 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 716 473 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.