971 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 124,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
60013107017546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 210 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +53 460 $ | 655 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 775 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 214 875 $ Poids 73 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 489 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 632 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 683 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 613 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 839 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 604 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 430 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 244 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 615 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 719 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 608 936 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 839 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 626 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 686 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 377 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 630 $ Poids 62 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 757 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 635 616 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.