965 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 96,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013107017661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 296 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 718 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 053 $ Poids 88 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 379 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 620 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 565 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 591 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +52 641 $ | 670 190 $ Poids 76 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 545 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 681 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 603 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 695 482 $ Poids 75 % |
| 10 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 444 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 541 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 600 387 $ Poids 74 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 908 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 594 922 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.