975 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 193,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 432 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
60013107017718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 784 355 $ Poids 60 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 946 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 201 $ Poids 59 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 793 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 842 693 $ Poids 55 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 922 930 $ Poids 52 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 485 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −66 343 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 884 939 $ Poids 51 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 385 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 841 279 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 756 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 476 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 973 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 787 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 699 109 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 628 $ Poids 42 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +62 326 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 799 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 972 992 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.