977 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
60013107017769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 249 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 621 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 527 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 596 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 644 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 681 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 240 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 624 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 792 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +14 251 $ | 204 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 491 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 653 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 653 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 617 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 089 $ Poids 65 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 640 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 602 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 478 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 753 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 721 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 589 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 377 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 776 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.