242 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 140 m² · constr. 1986 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107017860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013107017860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 362 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 236 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 590 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 493 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 279 $ Poids 84 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 757 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 614 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 774 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 621 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 896 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 520 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 838 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 587 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 624 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 604 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 751 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 664 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 542 048 $ Poids 63 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 785 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 571 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.