979 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 119,4 m² · constr. 1997 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107018761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
60013107018761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 260 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 624 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 542 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 599 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 650 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 685 118 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 792 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +14 251 $ | 205 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 627 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 502 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 656 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 646 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 620 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 926 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 643 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 730 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 591 790 $ Poids 63 % |
| 10 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 559 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 615 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 757 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 892 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 573 723 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.