176 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107020099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
60013107020099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 340 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 704 $ Poids 94 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 60 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 642 278 $ Poids 94 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 348 397 $ Poids 94 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 297 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 548 518 $ Poids 93 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 67 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 617 818 $ Poids 92 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 519 113 $ Poids 90 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 355 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 628 800 $ Poids 89 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 395 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 639 464 $ Poids 87 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 521 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 635 279 $ Poids 87 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 550 920 $ Poids 86 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 500 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 608 448 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.