172 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 334 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107020268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013107020268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 171 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 616 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 190 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 526 694 $ Poids 96 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 556 429 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 126 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 584 282 $ Poids 90 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 724 $ Poids 87 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 577 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 513 890 $ Poids 85 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 532 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 596 252 $ Poids 79 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 282 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 587 448 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 447 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 185 711 $ Poids 76 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 77 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 686 558 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 290 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.