164 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 159 m² · constr. 1984 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107020557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
60013107020557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 301 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 593 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 238 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 656 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 450 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 746 611 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 861 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 532 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 582 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 600 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 779 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 693 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 140 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 655 913 $ Poids 67 % |
| 8 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 872 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 610 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 885 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 324 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 750 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 913 $ Poids 61 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 654 680 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.