135 Rue SALABERRY · Repentigny
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 92 m² · constr. 1981 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107020821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013107020821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 172 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 598 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 297 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 247 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 610 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 670 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 396 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 590 242 $ Poids 92 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 352 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 509 532 $ Poids 91 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 198 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 532 350 $ Poids 90 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 762 $ Poids 90 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 155 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 623 961 $ Poids 90 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 470 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 647 819 $ Poids 89 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 438 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 921 $ Poids 88 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 337 686 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.