889 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 98 m² · constr. 1985 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 335 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107021127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013107021127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 166 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 99 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 654 084 $ Poids 94 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 431 $ Poids 92 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 181 $ Poids 92 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 366 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 558 919 $ Poids 91 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 561 681 $ Poids 91 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 261 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 501 535 $ Poids 87 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 79 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 630 261 $ Poids 86 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 141 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 641 862 $ Poids 86 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 640 871 $ Poids 84 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 210 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 558 313 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.