175 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 88,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107021333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60013107021333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 82 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 604 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 160 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 435 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 626 147 $ Poids 90 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 322 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 512 $ Poids 89 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 616 627 $ Poids 89 % |
| 6 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 515 445 $ Poids 87 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 514 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 622 396 $ Poids 87 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 426 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 600 409 $ Poids 85 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 525 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 596 487 $ Poids 85 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 594 $ Poids 85 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 558 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 654 979 $ Poids 83 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 90 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 630 972 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.