163 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 94,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 305 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107021731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013107021731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 351 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 623 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 125 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 614 536 $ Poids 94 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 125 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 639 224 $ Poids 93 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 979 $ Poids 92 % |
| 5 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 294 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 545 833 $ Poids 92 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 346 611 $ Poids 91 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 625 637 $ Poids 91 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 467 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 929 $ Poids 90 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 489 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 605 338 $ Poids 87 % |
| 10 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 510 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 807 $ Poids 87 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 516 539 $ Poids 87 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 060 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.